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安徽淮南倾心打造效果图√安徽淮南效果图1、之前“标准”的流程是,等社会资本中标后银行再去接洽。实际上,金融机构应该从PPP项目前期准备阶段就积极介入,特别是项目准备阶段。否则,等项目实施方案都已经政府批复,木已成舟再去修改交易结构和边界条件就难了,万一其中存在重大瑕疵,金融机构无法提供就会给项目落地带来极大的被动。有人就曾向笔者反映,有两个项目都已中标半年多,但都卡在银行环节,迫于政府方压力不得不硬着头皮往里投自有资金,实在“鸭梨山大”。最近笔者与财政部PPP公司交流也发现,它们也是市场化运作,对于项目实施方案有明显瑕疵的也是虽然目前有诸多开发商都提出拓展养老,但是似乎还没有开发商能够真正把“子”和“卖服务”之间的关系厘清。即使是自诩为行业领跑者的万科,在首个养老项目、位于杭州的万科随园嘉树售罄之际,总裁郁亮却表示售罄并不意味着这一项目的成功,因为买家多为40岁左右的“少壮派”。“目前养老行业里面不少是公益模式,并未看重商业模式,但万科不可能走到慈善养老领域去,”郁亮说。养老的口号已经提出多年,至今还缺少真正的成功案例。
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